等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式,在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。
等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
在实际操作过程中,等额本息更利于借款人的掌握,方便还款。事实上,大部分借款人在进行比较后,还是选择了等额本息方式,因为这种方式月还款额固定,便于记忆,还款压力均衡,实际上与等额本金差别不大。
除了等额本息和等额本金这两种还款方式,还有等本等息。等本等息的还款方式就是每个月还款的本金相等,利息也相等,且利息不随着本金的减少而减少。这种还款方式的实际利率比名义利率高,最高可以接近2倍。
不同的还款方式,利息相差很大。但是用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品,其中利率的表达方式也各不一样,比如说有:日息万分之五、月费率1%等等,因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。
贷款成本高不高,比一比才能知道。建议使用有钱花“比价神器”进行比价,该功能支持不同贷款产品在不同还款方式下贷款成本的计算,还能计算出实际的日利率,通过与有钱花对比,帮用户挑选更省钱的平台。
例如某平台还款方式为等本等息,月费率为1.5%(日利率为万5),看似好像不高,但是经过测算,贷款10万,期限为1年,息费为18000元。而在相同贷款金额和期限下,有钱花的息费不到4000元,相比之下,有钱花省了14000多元。