个人住房贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款70万，按揭30年，以央行基准利率4.9%来计算月供如下：
1、等额本息还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，每月还款3930.72元，总支付利息715057.60元，本息合计1415，057.60元。
2、等额本金还款法：贷款总额700000.00元，还款月数360月，首月还款5094.44元，每月递减8.75元，总支付利息568575.00元，本息合计1268575.00元。