提前还房贷要支付违约金的原因有很多。
1.银行本身的借贷计划被打乱：每个银行每年都有自己的资金借贷计划，当银行今年的资金借贷额度已达到标准时，银行放贷额度就会收紧。反之，未达到借贷额度时，就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款，这样一来，导致银行原有的借贷计划被打乱。
2.银行利益受损：在银行贷款业务中，房贷占比较大。每年各大银行的贷款大多都有几十个亿，高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源，如果购房者都要求提前还款，相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失，这也是银行不愿意看到的。
3.业务增多，人员成本增加：无论是办理贷款业务，还是办理还款业务，其中重要一环还包括银行的人工成本。每月支付柜员薪资，结果贷款人5月办理贷款业务3小时，10月办理还款业务3小时，平白损耗了银行工作人员的时间成本，增加银行工作量和运营成本。
4.风险成本增加：每笔贷款放出去都意味着一定的风险，因此在办理贷款时，银行会做专门的风险评估。已经贷款成功的借款人再还款，还款的金额再重新贷出去，就需要再做一次风险评估，这也在整体上增加了银行的风险控制成本。