临沂多家银行获悉，2018年临沂各银行首套房贷款利率上浮基本在15%-20%，二套房贷款利率上浮基本在25%-30%之间，购房首付比例基本执行首套房最低20%，二套房最低30%，同一银行不同楼盘房贷利率和首付比例可能也会不同。
2018年度购房商业贷款利率上浮十分普遍，利率上浮10%的优惠已经比较难觅，基准利率更是早已消失。临沂从2017年5、6月份开始，房贷利率便开始上浮，该楼盘合作的银行，2018年房贷利率均为首套房上浮15%，二套房上浮25%，首付比例最低分别为20%和30%。
查询相关数据发现，2017年5月末，市场上还普遍存在房贷利率9折至9.5折的优惠，但自2017年6月起，临沂首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房贷9折优惠利率上调至基准利率，6月下旬，临沂市个别股份制银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。临沂房贷利率自此开始不断上涨。