目前，各大银行对借款人的年龄限制都差不多，一般是18-65周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过70。也就是说，年龄在65岁以上的人群无法办理房贷。
一些朋友发现自己办房贷时，受到了年龄限制，难以获得贷款或者难以申请到理想的贷款期限。
应对策略：
1、找人代申请，一些朋友因为年龄超限，已经无法申请贷款。在这种情况下，大家可以请自己的子女替自己申请房贷。之后，每个月将还款金额存入指定账户即可。
2、缩短房贷年限，一些朋友可以申请房贷，但因为年龄比较大，难以申请比较长的贷款期限。针对这种情况，建议大家可以减少房贷额度，或者寻找一个共同借款人（比如子女、配偶等）。
3、企业购房，如果大家自己名下有企业，也可以通过企业来办房贷。
总的来说，年龄在65岁以上和18岁以上的人群无法办房贷。