网易科技讯 1月17日消息,据国外媒体报道,去年1月,微软公布了一项5亿美元的承诺,以解决西雅图地区的住房危机问题。微软总裁布拉德·史密斯Brad Smith)在演讲中指出,繁荣经济导致了住房短缺,而很多当地人的工资水平无法与微软相提并论,这相当于压榨了他们的收入。史密斯说,“我们希望我们的成功能反过来支持该地区。”
在那之后的一年里,苹果、Facebook和谷歌都跟随微软脚步,高调宣布将努力缓解旧金山湾区的住房危机。但良好意愿和谨慎投资并不足以解决几十年来形成的两难境地。布鲁金斯学会研究住房政策的研究员珍妮·舒茨Jenny Schuetz)表示:“我们不能指望几家公司的捐赠就能在某种程度上解决问题。”“需求规模要大得多。”
1月15日微软再次宣布,将向华盛顿州住房金融委员会提供2.5亿美元的额外信贷额度,并落地几个新项目。微软计划建设超过6700套经济适用房,但7.5亿美元总资金中约有一半尚未到位。“势头很好,”微软慈善事业高级主管简·布隆姆Jane Broom)表示,“但我们确实希望加快步伐。”
去年,西雅图所在的金郡King Country)住房管理局从微软获得了6000万美元的贷款,用于购买该地区的五个房产项目。目前其一套两居室公寓的租金为每月1800美元,而微软和亚马逊总部附近同等大小公寓月租可能要2100美元。它的计划是仅在运营成本上升的情况下提高租金,通常是每年3%,而该地区市场租金的增长是每年5%到8%。
金郡住房管理局执行主任斯蒂芬·诺曼Stephen Norman)说,西雅图地区一套经济适用房的价格约为30万至35万美元,相比之下新建筑的成本超过40万美元。然而机构要想继续下去,就必须与私人投资者抢夺房产。“当一处房产上市时,你只有很短时间把钱投进去,”诺曼说。微软贷款帮助他们跟上了价格上涨的步伐。
解决这个烂摊子也需要新的住房。据加州大学伯克利分校Terner住房创新中心的数据,在离苹果、Facebook和谷歌总部不远的旧金山,建造一套经济适用公寓的成本约为42.5万美元。中心主任戴维·加西亚David Garcia)说,土地、费用和其他软成本可能会增加30%到40%。