1、增值率未超出扣减项目额度50%的部分，征收率为30%；
2、增值率超出扣减项目额度50%、未超出扣减项目额度100%的部分，征收率为40%；
3、增值率超出扣除项目金额100%，不超过扣除项目金额200%的部分，征收率为50%；
4、增值率超出扣减项目额度200%的部分，征收率为60%。
土地增值税计算公式：应缴土地增值税=增值额*适用税率–扣除项目金额*速算扣除系数，升值金额为经营者出让不动产获得的收益扣除项目金额后的账户余额。以上就是土增税税率及计算方法的相关内容。
土地增值额的扣除项目
得到土地所交纳的金额，开发土壤资源的成本费、耗费，新建房屋及相关设施的成本费或者老房子及建筑物的评估费用，与转让房地产行业有关的税金，国家财政部规定的其他扣减项目。本文主要写的是土增税税率及计算方法的有关知识点，内容仅作参考。