在办理买房贷款中，开发商会向银行缴纳一定保证金，等到抵押贷款成功之后，银行便会退还保证金。用户需要遵守银行的规定才能使保证金退回，在全部房贷还清之后，去银行办理相关手续，拿上相关材料去办理抵押，办理成功便可以退还保证金给开发商，而开发商在今后几个工作日之内便会退还给购房者，携带相关证件便可领取。
保证金介绍
保证金指的是为各类交易提供一定保障的金额，通常由交易双方所确定，签订相关条约，确定各自的法律效应，此类正规条约受法律所维护。如果合约双方有一方违反规定，并可以按照合约扣除相应保证金，若双方仍有疑虑，便可按照此合约走法律程序申诉。保证金的类型主要有定金类保证金、租借类保证金、备用金的保证金等等。
在金融交易中，保证金是每笔交易成功进行不可少的一项。