1、购买不到2年的房子出售的，按5%的征收率全额交纳增值税；
2、购买2年以上（含2年）非普通住房出售的，销售额减掉购房价格后的差额，按5%的征收率缴纳增值税；
3、购买2年以上（含2年）的普通住房进行售出时，增值税可以减免。
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征收房产税的作用
征收房产税有利于加强房产管理，税收是调理生产和分配的一个主要经济杠杆。对房屋所有人征收房整纳税人的收入水平，有利于加强房屋管理，提高房子使用效率，调节固定资产的投资规模。如果房地产税可以对房子拥有者的多套房屋收税，可以调节房地产投资和投机，阻碍房地产购物中心的泡沫，促进宏观经济的和谐稳定发展。房地产税是地方税收系统的主要财务支柱，与税收分级财务系统相匹配；房地产税还将提高财产税的再分配和调节功能。本文主要写的是房屋增值税怎么算的有关知识点，内容仅作参考。