2021年4月份以来，人民币兑美元进入到一个上涨周期，到5月26日，人民币兑美元中间价报6.4099，上调184点，创2018年6月14日以来新高。那么2021人民币升值对房价有影响吗？房价会因为这个下跌吗？
人民币升值会吸引很多用人想尽量用少的时间来钱生钱，追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金，这些资金来自国内是升值保值的，那么必须要投资。
而国内投资最赚钱的就是房子，但要面临的问题是所有的核心城市房产都是限购的，而且外资投资数量有限，那么他们既然是来保值升值的，那就不可能去购买一些连国内投机客都不买的房子给我们抬轿，这样最稳的投资渠道已经被限制了，那么是不是房价就要跌了?
肯定是不会的，如果是要跌早就跌了，就算人民币升值也不会有很多人去兑换美元国外投资买房子，这个渠道是被限制的。
对我们普通人来说，买房是比较难得，不是一下子就能买的上，是需要存很久的，比如说买个房子需要一百万，但你身上就那么几万块，无论人民币怎么升值想买房也是十分难的，因此人民币升值对房价的影响是不大的。
总得来说今年人民币汇率的变动对房价的影响不大，目前仍以房地产基本面，和房地产政策调控为主。今年对房价影响最大的是通胀预期。在通胀预期之下，房价上涨的压力不小。