继央行通过“定向降准”和“降低超额存款准备金利息后”，央行再次通过LPR降息，此次五年期的LPR相比上期下降了10个基点，央行接连降息，这对未来的房价会带来什么影响呢？
4月20日，央行公布了最新一期的LPR，1年期LPR为3.85%，较之前下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较之前下调10个基点。LPR下降，这就意味着房贷利率也会有所下调，央行此举是想减轻购房者的还贷压力，降低房价下跌的风险。因为当LPR下调10个基点后，房贷100万，等额本息30年，那么每月的月供就可以下降60元。这对于购房者来说可谓是一个好消息。
在央行接连降息后，有部分朋友认为房价会继续上涨，对此我们认为不存在房价暴涨的可能，原因有以下基点：
1、国家政策管控。国家曾多次强调“房住不炒”，所以限购、限贷、限制流动性将成为日后调控的重点，楼市方面，新房销售明显有倾斜政策，贷款额度也会偏向新房，这会让二手房贷款会越来越难，而二手房是最容易让房价上涨的，严格控制好了二手房贷款，那么房价就很难快速涨起来。
2、疫情让我过各大企业经济受损严重，在疫情过后，会有很多开发商通过降价促销的方式，来回笼资金。所以央行降息并不能改变房价下跌的趋势。
3、我国一季度的经济因疫情而下行，很多企业复工需要资金，为了恢复经济，国家对中小微企业出台了一些扶持政策，所以银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜，在这样的环境下，没有人敢在疫情结束后炒房、炒股，甚至有部分人因为疫情而意识到了危机，觉得手中有现金才是最安全的，所以可能会有大量房产被抛向市场，这会使房价逐步进入调整期，所以房价并不会出现大涨的情况。