马云说未来房价便宜如白菜，是基于什么逻辑

马云作为阿里巴巴创始人，在2019年福布斯中国富豪排行榜中，以2701.1亿的身价高居榜首，其商业眼光是不用说的，但马云曾经首，未来最不值钱的就是房子，这一言论引发了人们的关注和议论，那么马云说未来房价便宜如白菜，是基于什么逻辑？

马云说未来房价便宜如白菜，主要逻辑有以下几点：

1、我国房地产市场近几年发展迅速，在市场快速发展的同时，我国房子的保有量也在不断增长，过几年后，我国房子差不多已经够全国的人居住了，这样持续发展下去，我国楼市会逐渐饱和，而到了市场饱和的那一天，买房子的人就越来越少了，价格和需求有直接关系，等到人们对房价没有那么大需求的时候，价格自然就会下降。

2、我国当下房价比较高，对于大多数购房者来说，买房是比较困难的，对于买的起房的人来说，无论房价怎么涨他们都买得起，而对于买不起房价的人来说，如果房价继续上涨，那么等买的起房的人不想买房了，而想买房的人又没有能力买，这样房价自然就下跌了。

3、政策导向。现在我国对楼市的管控还是比较明显的，无论是一二线城市的限购，还是公租房的推出，都是一件不错的事情，满足了人们对于房屋需求的同时，减少了对于购房的需求，这样有利于房价下降。

以上就是马云认为我国房价未来不值钱的主要原因，其实无论是什么原因，其核心观点就是需求对房价的影响，由于未来人们对房价的需求可能下降，所以会导致房价下跌，不过我国的房地产市场还是变化莫测的，房地产也是我国经济发展的重要项目，所以国家也是不会轻易让楼市崩盘的。